Egy társasházi kivitelezése a tervezéssel és azon belül is általában a telekválasztással kezdődik. Ezután a megbízó elképzeléseinek megfelelően a generálkivitelező összeállít egy tervezési programot, ami tartalmazza a szükséges térkapcsolatokat, a tervezett lakásszámot, a helyiségek típusát, a helyiségek méretét, a társasház emeleteinek számát, valamint annak stílusbeli elképzeléseit.
A tervezési program meghatározása után, a vázlattervek elkészítése a következő. Miután a megbízó kiválasztotta a vázlattervet, a generálkivitelező az illetékes építési hatóságokkal és szakhatóságokkal leegyezteti a terveket, valamint kapcsolatot tart és együttműködik velük, valamint elkészül a tervezési szerződés is, amely tartalmazza a határidőket, adatszolgáltatási kötelezettségeket, tervezési díjakat és mindkét fél jogait. Mindezek után a megbízó megkapja az ajánlati tervet, ami azt a célt szolgálja, hogy ki tudja választani a legmegfelelőbb kivitelezőt.
